Bauleitplanung

Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

Bauleitplanung

Informationen über Flächennutzungsplan und Bebauungspläne.

Über diesen Link geht es zu den Bebauungsplänen im Internet: Bauleitplanung im Landkreis Leer

Übersicht zur Ortslage der Bebauungspläne 

Bebauungspläne:

Nr.BezeichnungPlanBegründungRechtskräftig seit
6A Reedestraße / Boelkestraße 1. Änderung
1. Änderung
03.11.2005
7 Bantjedünen 1. Änderung
1. Änderung 21.08.2020
8 Ostfriesenstraße Neuaufstellung
Neuaufstellung
25.08.2016
8A Am alten Deich 2. Änderung
2. Änderung
15.09.1981
11A Süddünen 1. Änderung
1. Änderung
27.02.2020
12 Nordereihe 3. Änderung
3. Änderung
28.12.2017
14 Westdünen  4. Änderung
4. Änderung
16.09.1991
16 Deichstraße 5. Änderung
5. Änderung
08.06.2007
17 Blanke Fenne 1. Änderung
1. Änderung
14.11.2005
18 Süderreihe

1. Änderung - Allgemein

1. Änderung - ohne Klinikum

1. Änderung - Allgemein

1. Änderung - ohne Klinikum

01.11.1990

 

02.08.2013

18A Gesundheitszentrum Urplan
Urplan
07.12.2012
19 Deichstraße II 3. Änderung
3. Änderung
21.10.2019
20 Reedestraße/Franzosenschanze 1. Änderung
1. Änderung
28.12.1990
21 Gartenstraße 2. Änderung
2. Änderung
15.08.2016
24 Waterdelle

1. Änderung

2. Änderung

1. Änderung

2. Änderung

14.09.2007

03.05.2012

24A Waterdelle 1. Änderung
1. Änderung
13.05.2013
25 Am Langen Wasser 2. Änderung
2. Änderung
25.08.2016
26A Kiebitzdelle-West Neuaufstellung
Neuaufstellung
15.08.2016
26B Kiebitzdelle-Mitte Neuaufstellung
Neuaufstellung
15.08.2016
26C

Kiebitzdelle-Ost

Neuaufstellung
Neuaufstellung
02.01.2018
27 Lüderitz 4. Änderung
4. Änderung
01.09.2020
28 Richthofenstraße
1. Änderung
1. Änderung
14.09.2007
29 Am Neuen Leuchtturm 1. Änderung
1. Änderung
18.07.2006
29A Ehemalige Jugendherberge Urplan
Urplan
05.04.2005
30 Am Westkaap 3. Änderung 3. Änderung
18.01.2018
31 Loogster Dünen Neuaufstellung
Neuaufstellung
18.01.2018
32 Upholm

4. Änderung

4. Änderung
02.01.2018
33 Norddünen

Urplan

Urplan
17.10.1988
34 Süderstraße

4. Änderung

4. Änderung
11.08.2016
35 Grundschule 3. Änderung
3. Änderung
28.12.2017
36 Hindenburgstraße/Richthofenstraße 5. Änderung
5. Änderung
11.08.2016
37 Zentrum

3. Änderung

4. Änderung

3. Änderung

4. Änderung

18.07.2006

11.08.2016

38 Reedestraße/Bloemfontein

2. Änderung

3. Änderung

2. Änderung

3. Änderung

14.10.2005

18.07.2006

39 Wasserturm - Upholm

Neuaufstellung

1. Änderung

2. Änderung

Neuaufstellung

1. Änderung

2. Änderung

29.05.2012

20.06.2016

28.02.2022

41 Am Bahnhof

2. Änderung

2. Änderung
19.03.2009
41A Bismarkstraße

Urplan

1. Änderung/textl. Festsetzungen

Urplan

16.12.1991

20.09.1999

42 Am Hoppgraben

Urplan

Urplan
16.09.1985
43 Am elektrischen Leuchtturm

2. Änderung

3. Änderung

2. Änderung

3. Änderung

03.05.2012

28.02.2022

45 Schutzhafen

1. Änderung

2. Änderung

5. Änderung

6. Änderung

1. Änderung

2. Änderung

5. Änderung

6. Änderung

21.01.2005

21.02.2014

23.07.2019

23.07.2019

46A Jugendherberge Urplan
Urplan
09.10.2020
50 Upholm

Urplan

Urplan
20.01.2013
53 Solarpark

Urplan

Urplan
30.12.2010
55 Deichstraße - Feuerwehr Neuaufstellung
Neuaufstellung
06.02.2014